रेंट एग्रीमेंट क्या होता है ? जानें इसके बारे में सम्पूर्ण जानकारी

रेंट एग्रीमेंट

इस पेज पर आप रेंट एग्रीमेंट क्या होता है की समस्त जानकारी पढ़ने वाले हैं तो इस आर्टिकल को पूरा जरूर पढ़िए।

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रेंट एग्रीमेंट क्या होता है ?

रेंट एग्रीमेंट एक मकान मालिक और किराएदार के बीच एक रिटन एग्रीमेंट होता है, जिसके तहत मकान मालिक एक किरायदार को पूर्व निर्धारित समय के लिए अपने घर में रहने की परमिशन देता है।

Rent Agreement दोनो पक्षों के बीच में किराये से जुड़े हुए नियमों के बारे में बताता है इसलिए इसके बारे के जानना हर किरायदार और मकान मालिक के लिए जरूरी होता है ।

एक Rent Agreement में लिखे चीजें कानूनी रूप से मान्य होती है। इसमें वह सब कुछ होता है जो समझौते के नियमों और शर्तों को दोनों पक्षों की सहमति के बिना एक बार दोनों पक्षों की सहमति के बिना नहीं बदला जा सकता है।

रेंट एग्रीमेंट क्यों रजिस्टर्ड होना चाहिए?

मकान मालिक और किरायदार के बीच में विवाद होने में एक प्रूफ के रूप में रेंट एग्रीमेंट काम आता है।

यह दोनों पक्षों के रिलेशन को और ज्यादा मजबूत करता है ।

एक मौखिक समझौता कानूनी रूप से बाध्यकारी नहीं है, इसलिए किरायदार और मकान मालिक दोनों को रेंट एग्रीमेंट बनाने पर जोर देना चाहिए और इसके बिना आगे नही बढ़ना चाहिए ।

रेंट एग्रीमेंट कब किया जाना चाहिए?

भले ही इसकी आवश्यकता नहीं है, फिर भी एक वर्ष से कम के रेंट एग्रीमेंट को रजिस्टर कर लेना अच्छा माना जाता है इसके लिए आप स्टाम्प शुल्क का भुगतान भी कर सकते हैं और नोटरी पब्लिक के साथ डॉक्यूमेंट को नोटरी कर सकते हैं।

कई उच्च न्यायालयों और भारत के सर्वोच्च न्यायालय ने 11 महीने के रेंट एग्रीमेंट की वैधता से जुड़े मामलों की सुनवाई की है कुछ मामलों में 11 महीने के समझौते अदालत में अस्वीकार्य हैं। इसलिए रेंट एग्रीमेंट सही तरीके से करना चाहिए ।

रेंट एग्रीमेंट कैसे रजिस्टर किया जाता है या कैसे बनायें ?

रेंट एग्रीमेंट में रेंट से जुड़ी हर जानकारी जैसे मंथली रेंट, मेंटेनेंस, रिपेयरिंग आदि लिखा होना चाहिए।

मकान मालिक और किरायेदार को पंजीकरण के लिए उप-रजिस्ट्रार कार्यालय में दो गवाहों के साथ व्यक्तिगत रूप से उपस्थित होना चाहिए।

उन्हें पावर ऑफ अटॉर्नी पर हस्ताक्षर करना होता है, प्रूफ के लिए उन सभी के पास उनके वर्तमान आईडी कार्ड होने चाहिए।

रेंटल एग्रीमेंट रजिस्टर करने के लिए कौन से कागजी कार्रवाई की जरूरत है?

  • संपत्ति के पेपर
  • प्रॉपर्टी का रिकॉर्ड
  • प्रत्येक पक्ष की दो तस्वीरें और प्रत्येक गवाह की एक फोटो ।
  • निवास के प्रमाण के रूप में गवाहों और पार्टियों के एड्रेस प्रूफ की एक कॉपी । एड्रेस प्रूफ के तौर पर निम्नलिखित दस्तावेजों का इस्तेमाल किया जा सकता है: पासपोर्ट, आधार कार्ड, राशन कार्ड, बैंक पासबुक या ड्राइविंग लाइसेंस।

पंजीकरण के लिए शुल्क क्या हैं?

स्टांप शुल्क और पंजीकरण की लागत हर राज्य में अलग होती है। उदाहरण के लिए, दिल्ली में पांच साल तक के लिए किराए पर दी गई संपत्ति के लिए दो प्रतिशत स्टांप शुल्क लिया जाता है।

पट्टों के लिए पंजीकरण शुल्क का भुगतान करने के लिए कौन जिम्मेदार है?

किरायेदारों और संपत्ति के मालिकों को आपसी समझ के अनुसार पंजीकरण कॉस्ट को बांट लेना चाहिए। किरायेदार अक्सर रेंट एग्रीमेंट बनाने के पैसे और पंजीकरण शुल्क का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होते हैं।

क्या मैं ऑनलाइन रेंट एग्रीमेंट रजिस्टर कर सकता हूं?

कुछ राज्यों में, जैसे की महाराष्ट्र में किराये के समझौतों को ऑनलाइन पंजीकृत किया जा सकता है। व्यक्ति या मकान मालिक को ई-फाइलिंग वेबसाइट (https://efilingigr.maharashtra.gov.in/ereg/) पर एक प्रोफाइल बनाना होगा। प्रोफ़ाइल बनाने के बाद, उपयोगकर्ता को संपत्ति के विभिन्न विवरण दर्ज करने होंगे, जिसमें गांव, तालुका, संपत्ति का प्रकार, स्थान और अन्य प्रासंगिक जानकारी शामिल है।

कुछ स्टेट्स में दोनों पक्षों और गवाहों को उप-कार्यालय में जाना होता है ।

 मैं ऑनलाइन किराये का अनुबंध कैसे बना सकता हूं?

रेंट एग्रीमेंट को ऑनलाइन करना कई ऑनलाइन प्लेटफॉर्म द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवा है।

99acres भी यह सेवा प्रदान करता है।

क्या आप ऑनलाइन रेंट एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर कर सकते हैं?

हां, अधिकांश ऑनलाइन लीज एग्रीमेंट वेबसाइटें डिजिटल हस्ताक्षर करने का ऑप्शन देती हैं। दोनों पक्ष डिजिटल रूप से हस्ताक्षर करने के लिए समझौते की एक कॉपी ले सकते हैं।

एग्रीमेंट की फीस देने और उसके बन जानें के बाद, पोर्टल में दोनों पार्टी को सिग्नेचर करना होता हैं। दोनों पक्षों द्वारा इस पर हस्ताक्षर करने के बाद वे ऑनलाइन रेंटल एग्रीमेंट को डाउनलोड कर सकते हैं।

2000 के सूचना प्रौद्योगिकी अधिनियम की धारा 5 के अनुसार, डिजिटल हस्ताक्षर कानूनी रूप से मान्यता प्राप्त हैं।

मैं ऑनलाइन रेंटल एग्रीमेंट का प्रिंट आउट कैसे ले सकता हूं?

एग्रीमेंट जनरेशन सर्विस देने वाले प्लेटफॉर्म रेंट एग्रीमेंट की हार्ड कॉपी स्टांप पेपर पर प्रिंटेड रेंट एग्रीमेंट के साथ यूजर द्वारा दिए गए पते पर भेज देते हैं, आमतौर पर, डिलीवरी में 3-5 कार्य दिवस लगते हैं।

समय के साथ किरायेदार-मकान मालिक के विवादों में वृद्धि हुई है। मकान मालिक या किरायेदार कोई भी विवाद में शामिल नहीं होना चाहता। इसलिए, किसी भी प्रतिकूल कानूनी परिस्थितियों से बचने के लिए रेंट एग्रीमेंट को पंजीकृत करना महत्वपूर्ण है। स्थानीय रजिस्ट्रार के साथ अपने किराये के समझौते को पंजीकृत करने से आपको कानूनी परिस्थितियों में फसने से आसानी से बचने में मदद मिलेगी।

क्या नोटरीकृत और पंजीकृत पट्टों के अलग-अलग रूल्स हैं?

एक पंजीकृत Rent Agreement स्टांप पेपर पर छपा होता है और इस एरिया के उप-रजिस्ट्रार के पास रजिस्टर्ड होता है।

एक नोटरीकृत समझौता स्टाम्प पेपर पर छपा हुआ एक साधारण किराया समझौता है, जिसे एक पब्लिक नोटरी (आमतौर पर अधिवक्ताओं और वकीलों) द्वारा प्रमाणित किया जाता है। नोटरीकृत समझौते के विपरीत, कानूनी कार्यवाही की स्थिति में रजिस्टर्ड किराया समझौता अदालत में स्वीकार्य है, इसलिए मकान मालिकों और किरायेदारों को इसके बारे में पता होना चाहिए।

क्या एक रेंट एग्रीमेंट जो पंजीकृत नहीं है वैध है?

कोई भी Rent Agreement जो पंजीकृत नहीं है, केवल 11 महीने से अधिक समय के लिए वैध है। यदि आप चाहते हैं कि यह कानूनी रूप से वैलिड हो तो आपके किराये के समझौते को पंजीकृत करना यदि यह 11 महीने से अधिक समय के लिए है तो यह और ज्यादा महत्वपूर्ण है। यदि आपका रेंट एग्रीमेंट रजिस्टर्ड है, तो मकान मालिक और किरायदार दोनो के राइट्स को सेफ किया जा सकता है ।

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संपत्ति किराए पर लेते समय एक रजिस्टर्ड रेंटल एग्रीमेंट महत्वपूर्ण होता है। यह दोनों पक्षों के हितों की रक्षा करने और किसी भी तरह के विवाद को रोकने के लिए बहुत जरूरी है और इसके बहुत सारे फायदे भी हैं ।

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